Le géomètre-expert

Le géomètre-expert identifie un bien, relève ses mesures et définit ses contours avec fiabilité. L’intervention fournit des données utiles à la description foncière.

Métier de géomètre

Le professionnel effectue des relevés précis sur les propriétés foncières pour en établir les caractéristiques et les limites. Le travail sert à documenter la situation du terrain.

Géomètre Mettreur

Le métreur évalue les quantités de matériaux, estime la main-d’œuvre et prépare les documents chiffrés nécessaires au chantier. Le métier comprend aussi la production de pièces techniques et graphiques, comme un descriptif ou des plans.

Le métreur maîtrise les techniques de construction et évalue les coûts avec cohérence. Son analyse repose sur les données du projet et sur les contraintes du chantier.

Quand faire appel à un géomètre-expert ?

Le bornage définit les limites d’une propriété et réduit les contestations avec les voisins ou d’autres tiers. La procédure permet aussi de repérer des anomalies sur le terrain.

Missions du géomètre

Le géomètre-expert mesure les parcelles, implante un projet et matérialise les limites ou les axes sur le terrain. Le professionnel établit aussi les plans et les documents nécessaires au bornage et à la sécurisation foncière.

Le géomètre-expert vérifie les servitudes et les contraintes administratives ou urbanistiques qui concernent un terrain. Le professionnel prépare aussi les plans et les pièces nécessaires aux demandes de permis de construire ou d’autres autorisations.

Le géomètre-expert intervient dans l’aménagement des terrains et des infrastructures par la maîtrise d’œuvre des voiries et des réseaux. Son rôle consiste à organiser, coordonner et contrôler les travaux liés aux accès, aux circulations et aux raccordements.

Le géomètre-expert réalise des mesures précises de surfaces pour fournir des données fiables lors d’une vente, d’une division ou d’une copropriété. Le professionnel peut aussi expertiser un bien pour analyser ses caractéristiques et en estimer la valeur.

Le géomètre-expert intervient dans la gestion et l’organisation des biens en copropriété en rédigeant ou en modifiant les documents nécessaires. Selon les cas, le professionnel peut aussi assurer des fonctions de syndic et gérer l’immeuble au quotidien.

Tarif des géomètres-experts

Le prix d’un bornage se situe généralement entre 700 et 2 000 €, selon la surface du terrain et la complexité du dossier. Pour des relevés topographiques ou des études plus poussées, le montant peut dépasser 3 000 €.

Une division parcellaire simple coûte souvent entre 700 et 2 000 €, tandis qu’une implantation de construction se facture le plus souvent entre 400 et 1 000 €. Le montant dépend de la configuration du terrain et du niveau de précision demandé.

Les dossiers plus techniques, comme un état descriptif de division ou une mise en copropriété, débutent souvent entre 1 200 et 2 500 €. Le coût varie selon le nombre de lots, les recherches à effectuer et les démarches administratives, avec un tarif horaire généralement compris entre 70 et 160 € TTC.

Sélection de géomètres-experts à Lyon

Operandi : Cabinet de géomètres-experts à Lyon qui intervient sur des opérations foncières, des divisions en copropriété et des divisions en volumes. Les prestations couvrent aussi des relevés topographiques, des maquettes numériques 3D et des travaux liés à l’aménagement urbain.

Cabinet Perraud : Installée à Lyon qui réalise des divisions de terrain, Cabinet Perraud des mises en copropriété, des divisions en volumes et des relevés topographiques. Les prestations comprennent également le mesurage de surfaces, les plans d’intérieur de précision et le récolement de réseaux.

ALGEO : Cabinet de géomètre à Lyon dont l’activité couvre les plans d’architecture, les maquettes BIM 3D et la reconstitution du bâti existant. Les prestations incluent aussi les relevés pour particuliers et professionnels, ainsi que des missions liées au foncier et à l’urbanisme.

Altea Experts : de géomètres-experts à Lyon qui travaille sur le patrimoine bâti, le foncier, la division du bâti et les réseaux. Les activités comprennent les acquisitions 3D, les nuages de points, le bornage, la division foncière, la copropriété et les relevés de structures.

Zones de déplacement

Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Bron, Oullins-Pierre-Bénite, Sainte-Foy-lès-Lyon

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